偌大的豪华办公室里静悄悄的,三人都陷入了沉思。
李世铭能明显看到陈氏父子脸上露出的失望之色。
这也不奇怪,特殊的地域遇上特殊的时期。
或许很多港岛本土的地产企业都有此类问题,对本地市场的走势无法做出准确判断。
地产行业本来就带有一些投机的因素,本身正常的利润就比较高。
经营稳健的地产企业,即使在市场缓步向下的时候,也应该具有维持微薄利润的能力。
这一点说起来简单,做起来却相当不容易。
无论是人或者企业,做事情难免有路径依赖的习惯。
江河地产目前最大的问题就存在于思想上。
陈氏依靠十年前那一波抄底,完成了第一次跃升。
在遇到又一次类似的机遇时,难免又生出再来一波的念头。
这是所有人都容易犯的毛病,就连李世铭自己也不能免俗。
他能有今天的成就,大部分是靠着重生者先知先觉的外挂,他也总是习惯靠着分析历史的轨迹,提前布局,又不敢过分干预,影响重大历史的进程。
所以做起事来总有一种畏首畏尾的感觉。
他一直也在赌,但却可以依靠外挂事先多设置几道防火墙。
江河地产在市场低谷期囤积的大量土地,到目前为止,已经算赢了第一波。
这种情况类似于打麻将。
一场麻将约好打八圈,前四圈陈氏已经赢了不少,现在手气正旺。
是稳打稳扎少点炮,还是乘胜追击?
赢到最后才算赢的道理大家都懂,但又有多少人能不走进赌徒困境?
江河地产的经营模式与龙九仓、郑氏地产、河湟地产这些老牌地产企业的经营模式有所不同。
前者主营业务室住宅地产,后者则是住宅地产和商业地产二者兼顾,且有大量自持的商业地产。
江河地产的经营模式资金流转较快,受市场波动影响大。
龙九仓与河湟的经营模式则是重资产运营,受市场波动影响较小,只要市场在长期内处于整体向上趋势,便可以稳定发展。