在梁书韵的资产裂变计划里，还有一个重要的裂变方式，她要买优质土地。

她之前买的川沙200亩地，买之后的几个月，就已经卖出去。

她是3万元每亩买入的地，每平米约45元，转手再卖时，是20万一亩，每平米约300元。

她当初花600多万买的地，钱再回来时，扣除土地增值税，剩余约2800万。

她今非昔比。之前，她认为凭她的地位，她只能弄到川沙的地。

她当时想，她也想买黄浦江边的地，但她买得到吗？

今时今日，她已经买了几块黄浦江边的地。

她不再是当时只凭一身本事，赤手空拳闯华亭路和柳林路，毫无根基的服装小老板。

如今，她们的店铺开在南京东路，毗邻外滩地界。

依靠一份世界罕有的酒庄目录名单，她挤进沪市的名流圈。

挤进这圈子，让她也敢想在黄浦江边囤地。

黄浦江边的土地贵得很。她买的是陆家嘴附近地块，每平米约1100元。

她总共买了约30亩，约2万平的土地，土地花她2.2亿，税费花她3300万。

如果不是她手里需要现金布局别的事业版图，她高低得把手里的钱，全用来买黄浦江边的土地。

这些土地，她放手里七八年，差不多到2000年千禧年时，她的净利润可达到8倍以上。

如果不扣除税费，毛利润则将在12到14倍。

这份投资回报率，相当可观。

但她能意识到的肥肉，别人也意识到。

虽然她挤进了沪市名流圈，但她的根基尚不稳。

说到底，她仍处于名流圈里的中层。

或者说是下层。

跟陈家庄园那样有钱、有地位、有权势的老牌家族相比，她的根基浅薄。

她能夺得黄浦江边的几块地，已经算她有本事。

别的名流人家，也觉醒了要夺地，她的优势渐弱。

但她并不打算放弃夺地。

但凡有土拍，她都会去。

万一她还能买到好低呢？

梁书韵剩余的人民币财产，她用来成立娱乐传媒公司。